【招标结果】扎鲁特旗人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-356238
项目名称：扎鲁特旗人民检察院物业管理服务定点采购
采购单位：扎鲁特旗人民检察院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：299,900.00
项目开始时间：2024-02-25 10:19:58
采购人联系方式：*** ***
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]00640号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	扎旗检察院物业管理服务	1	批

五、商务需求

编号

需求内容

1

扎鲁特旗人民检察院 物业管理服务需求方案 扎鲁特旗人民检察院院落概况：位于内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇河北一街东段。总占地面积15562.75平方米，建筑面积7476.38平方米。其中，办案和专业技术用房建筑层数为地上4层、地下1层，建筑面积共5340.86平方米；干警体能训练中心建筑层数为地上2层，建筑面积2135.52平方米。 一、总体要求 1.制度建设要求：物业服务单位需建立各类管理制度，包括服务规范、餐厅管理、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.员工素质要求：应加强对工作人员管理，原则是要定期开展职业道德教育、行为管理、技能培训等，提高员工素质。各类人员应按照岗位要求统一规范着装，注重仪容仪表、言行得体。 3.服务费用： (1)由物业公司向员工支付工资、税费和工伤保险、失业保险、养老保险、意外保险、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等在内的一切人员费用； (2)物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生、绿化用工具、设备等费用； （4）如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。（5）付款方式： 自合同签订之日起，每季度按照《扎鲁特旗人民检察院物业验收》标准对物业服务进行验收，一般95分为验收合格，低于95分为不合格，未达到合格标准根据验收方案相应扣减季度款项。 4.扎鲁特旗人民检察院物业服务人员需求表 序号 岗 位 人 数 备 注 1 保洁员 2 18-50周岁以下、保洁证、健康证 2 保安 2 50周岁以下、保安证 3 室外保洁绿化及维修工 1 持相应操作证件、有相应工作经验 4 厨师 1 18-55周岁以下、健康证、有相应工作经验 5 服务人员 1 18-40周岁以下（女）、健康证 6 合计 75.服务期限： 本项目服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。二、岗位任职要求 1.保洁人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，遵守法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应资格证书（保洁证、健康证），无证不得上岗，年龄为18周岁--50周岁以下（原则上要求女性）。 2.保安人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过安保或相关训练，掌握基本安保技能，遵守法律法规，思想品德好，无不良记录，具备相应资格证书（保安证），无证不得上岗。要求18周岁以上--50周岁以下男性；超过50周岁人员身体条件能够胜任岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 3.室外保洁绿化及维修（护）工：需持相关岗位操作证上岗，身体健康，能熟练操作水、电、暖、空调、消防等设备，维护院落绿化，定期巡检，及时发现问题。 4.厨师：厨师必须持《健康证》上岗，每年按要求自行到卫生部门进行一次体检，费用自理。不符合条件者不允许上岗，体检结果报甲方备案。厨师要保持良好的卫生习惯，遵守甲方餐厅管理办法。要求18周岁以上--55周岁以下，超过55周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 5.服务人员：须身体健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，具备相应健康证明。要求18周岁以上--40周岁以下，超过40周岁人员，能够胜任本岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 三、服务标准 （一）保洁服务 1.范围：办公楼外围及门前三包保洁服务、办公楼内公共区域（会议室、大厅、开水间、卫生间、楼梯间、值班室、客房及各类功能用房）保洁服务、地下室清洁、养护、垃圾清运处理服务。 2.标准：①对以上卫生区域进行每日至少进行两次彻底清理，每日进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消杀、检查、除垢、去污，保持光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。②对回收垃圾运送至指定地点进行处理，要求垃圾日产日清。③工作日期间上午（8：30）、下午（14:30）之前，保洁人员必须把办公区域彻清完毕，其他时间段每小时检查一次办公区域卫生，随查随清。④节假日期间必须保持办公区域卫生整洁。⑤定期室内绿植浇水、施肥、剪枝、驱虫、松土。 （二）保安服务 1.范围：办公楼门口接待服务、监控系统设备管理服务、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务。 2.标准：仪容仪表干净整洁、统一着工装。对待来访人员要礼貌、微笑服务、热情主动，来访登记详细、准确，处理外来人员的简单咨询服务。对办公楼出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制，负责全院的安保工作，白天需保证两名保安同时在岗，夜间一名值班保安在岗，实行24小时执勤、巡逻，标准化管理。制定相应的突发性事件处置预案，发现突发性事件、及时处置报告，加强保密意识，妥善保管好保安员及服务内容相关资料，不得以任何方式擅自使用复制传播和向第三方泄露。 （三）室外保洁绿化及维修（护)服务 1.服务范围：房屋修缮和维护、给排水设备、供电设备、供暖设备、空调设备、消防设备的巡检及维修维护,室内绿植和院落绿化。 2.服务标准： ①排水系统日常维护和运行管理。 ②办公楼房屋日常维修服务。 ③供配电系统的正常维护和运行管理。 ④消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备，净水器设备日常维护和运行管理 。⑦供暖设备系统日常维护和运行管理 。⑧室外绿化浇灌、施肥、除杂草、除虫害，定期剪枝、修整草坪，设施水管、保养、维修，定期喷洒、上水及卸水。绿植成活率在90%以上。 （四）厨师服务 1.服务范围：食品制作、餐厅清洁、厨房设备维护、安全管理操作。提供全院约80余人工作餐。 2.服务标准： （1）工作人员体检合格，持有健康证持证上岗。负责餐厅食品制作；遵守餐饮法规以及招标人的规章制度，保证饭菜质量、卫生，做到品种多样，合理搭配，营养均衡。 （2）负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类厨房设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。 （3）为确保饮食安全，应符合食品药品监督管理局要求，遵守本院制定的制度和措施。投标人必须接受招标人的监督，对提出的问题及时整改； （五）服务人员 1.服务范围：各类案件研讨室、听证室、会议室等，院内开展的现场会、视频会等各类会议的服务及食堂服务。 2.服务标准： （1）会议服务：对各会议室提供服务时，应用语礼貌、举止端庄大方、仪容仪表干净整洁，统一着工装上岗。会前提前布置会场，调试室温、灯光；会中提供茶水服务、文件传送服务、会议室门口立岗服务；会后清理会场、清洗茶杯、并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。 （2）食堂服务：平日辅助厨师工作，负责餐前、餐后的餐厅及后厨卫生清扫、四害消杀。各类设施、设备维护管理、安全防火、防盗等工作。 四、法律责任 1.物业服务人员工资待遇及社会保险由物业公司负责； 2.物业服务人员在履行工作职责过程中，应注意自身安全防护。如在服务单位发生人身、财产损害，疾病或其他意外事件的，接收服务单位不承担赔偿责任。 3.在提供物业服务过程中，造成接收服务单位财产损害的，有物业公司及物业服务人员承担赔偿责任。 4.物业服务人员不能或不完全能履行其服务时物业公司应及时替换相关服务人员。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
扎旗检察院物业管理服务		1	批	扎鲁特旗卫士物业管理有限公司	298,800.00	是

七、供应商报价
成交供应商：扎鲁特旗卫士物业管理有限公司
成交金额：***.00，大写(人民币)：贰拾玖万捌仟捌佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	扎鲁特旗卫士物业管理有限公司	298,800.00	2024-02-26 09:27:29
2	扎鲁特旗一诺物业管理有限公司	299,200.00	2024-02-26 09:47:54
3	扎鲁特旗金管家物业管理有限责任公司	299,500.00	2024-02-26 11:11:09

采购单位：扎鲁特旗人民检察院
2024年03月11日