赤峰红山壹品住宅项目销售代理服务项目招标公告 1.招标条件 本招标项目赤峰红山壹品住宅项目销售代理服务项目公开招标(招标项目编号：CYJGSX-FW-20250201）已由集团公司批复同意采购，招标人为赤峰晋福房地产开 发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标 条件，现对该项目的销售代理服务进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 本工程为赤峰红山壹品住宅项目，位于内蒙古自治区赤峰市红山区。项 目规划用地 70342.35 平方米，有效规划用地面积 57967.80 平方米，代征绿地面 12374.55 平方米，总建筑面积 133240.9 平方米，其中：计容建筑面积 86951.00 平方米，包括住宅建筑面积 85207.09 平方米，配套公共建筑面积 1743.91 平方 米，地下建筑面积 46289.9(含人防面积 12769)平方米。可入住居民 664 户，约 2125 人，地下停车位 803 个，建筑密度 15.6%,容积率 1.50,绿化率 45.36%。 2.2 招标范围： 赤峰红山壹品住宅项目，住宅可售房源 664 套（包含康养用房 3 号楼一层二 层共计 8 套住宅。建筑面积：770.82 平方米），可售储藏室 617 个，车位 803 个， 可代理数量由招标人根据项目实际情况向投标人授权确定。 销售代理服务内容包含但不限于以下服务内容：1、红山壹品项目全程销售代理工作，包括但不限于：项目定位、销售策略 以及17#楼负一层扩建部分（12 个产权常规车位，5 个产权子母车位）住宅可售面 积约 85173.91 m²,商业可售面积 488.15 m², 储藏室可售面积 11027.64m²。委托 制定、销售计划制定、销售价格制定、现场销售执行、客户资源库的建立、销售 数据分析，并定期报告各项统计报表，销售节奏把控及配合办理银行按揭、处理 日常客诉、配合进行交房等事项。 2、团队组建：统筹、操作销售工作，并基于项目特性组建专项销售团队和 优质的案场物业服务组，建立严格的项目销售管理制度，以确保本项目的营销工 作顺利高效进行。 3、认购签约：销售过程中与客户签订由招标人确认并提供的房屋买卖相关 文件，包括但不限于《选房意向书》、《认购意向书》、《商品房买卖预（销）售合 同》、补充协议及相关文件。 4、房款回收：配合招标人收取房屋销售款项，包括但不限于意向金、订（定）金、首付款项、分期款项、按揭款项。 5、策略制定与执行：制定营销策略及方案按招标人要求执行，项目推进的 关键节点须及时向招标人汇报相关策略及方案的实施情况。 6、宣传推广：根据项目销售节奏进行市场宣传推广，并及时向招标人反馈。7、市场定位、客户定位准确；项目投资利润最大化；营销业务为招标人积 累品牌资产。 2.3 标段划分：本项目分为一个标包。 2.4 服务地点：赤峰市红山区六大份项目现场。 2.5 服务周期：36 个月。 2.6 服务质量要求：严格按照招标人要求顺利完成销售代理任务。 3.投标人资格要求 3.1 具有独立的法人资格并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等 方面具有相应的营销能力； 3.2 投标人拟派往本项目的负责人不在其它项目担任任何职务（需提供承诺 书）。 3.3 投标人在“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；3.4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中 未被列入“严重违法失信企业名单”； 3.5 投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2022 年 4 月至 2025 年 4 月）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录； 3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标； 3.7 本次招标不接受联合体投标。 4、招标文件的获取 4.1.凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 21 日 19 时 00 分至 2025 年 3 月 26 日 19 时 00 分（北京时间，下同）（法定公休、法定节假日不休息）登录“旌 旺电子交易平台”（jw626.cn)自主下载相关招标文件、澄清或修改等资料。并在 系统中及时查看有无澄清及变更，潜在投标人如未从“旌旺电子交易平”下载相 关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 具体流程为：登录账号密码—左侧点“项目大厅”—点击要参与项目进入—点立即参与—确认并跳转至我的项目—在我的项目中点击操作台—缴纳标书费（如有）下载招标文件（PDF 版） 投标详细操作流程请查阅《旌旺电子交易平台》(jw626.cn)首页右下角【下 载中心】→【投标人操作手册】。 工具的安装：在《旌旺电子交易平台》(jw626.cn)首页右下角的下载中心下 载CA锁对应的签章助手并安装。（注：在签章助手安装过程中关闭所有杀毒软件）4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。 （银行卡号：6230210101213803 华夏银行股份有限公司太原南城支行 收款人姓名：***） 4.3 获取文件时请将转账记录上传“旌旺电子交易平台”（jw626.cn）”，转 账时请备注单位名称。 4.4 供应商基本信息注册：凡第一次参与《旌旺电子交易平台》(jw626.cn) 的供应商，在响应前需要在《旌旺电子交易平台》(jw626.cn)，先进行供应商基 本信息注册—身份认证—CA 办理（CA 申请→申请证书)投标人未及时办理 CA 锁 导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。前述工作完成后方可开始进行投标。 备 注 : 关 于 注 册 、 办 理 CA 锁 等 问 题 , 如 需 帮 助 请 联 系 客 服 电 话:15148346985。 5、投标文件的递交 5.1 加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月 11 日 09 时 30 分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人 应当在投标截止日前，登录“旌旺电子交易平台”将加密投标文件上传，逾期提 交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。 5.2 本项目采用旌旺全流程电子招投标方式,采用无纸化电子交易模式（即 不见面开标模式），投标人不需要递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开 标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“《旌旺电子交易平台》(jw626.cn)”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。 5.3 旌旺电子交易平台技术支持联系方式：15148346985 。 联系电话:*** 招标代理机构:晨越建设项目筲理集团股份有限公司 地 址:太原市小店区龙城大雹-02号 3 联系人:*** 联系电话:*** 6、发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布： 6.1 中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com)；6.2 内蒙古招标投标公共服务平台（www.nmgztb.com.cn)；6.3 旌旺电子交易平台发布（https://jw626.cn）； 7、监督部门 本招标项目的监督部门为：赤峰晋福房地产开发有限公司 8、联系方式 招 标 人：赤峰晋福房地产开发有限公司 地 址：内蒙古自治区赤峰市红山区永巨办事处北环路15-7 联 系 人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司 地 址：太原市小店区龙城大街 102 号 联 系 人：*** 联系电话：***