【招标公告】扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目招标公告

扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目招标公 告 （招标编号：HR-2025-FW-01） 项目所在地区：内蒙古自治区,呼伦贝尔市,扎兰屯市 一、招标条件 本扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 85.665475 万元；境外 资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为扎兰屯 市益新房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：该项目根据自然资源局审定的修建性详细规划平面图，总用地面积：35022 平方 米；总建筑面积：48238 平方米（其中：住宅建筑面积：37635 平方米、商业建筑面积：1199 平方米、储藏室建筑面积：6743.96 平方米、物业服务用房建筑面积：153 平方米，业主委 员会议事用房 30 平方米、其它建筑面积：1436 平方米），共计 18 幢楼。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目)的投标人 资格能力要求：详见招标文件; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 15 日 09 时 00 分到 2025 年 05 月 05 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取或邮寄 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 05 月 06 日 09 时 30 分 递交方式：扎兰屯市东润小区 9 号楼四单元 1102 号纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 05 月 06 日 09 时 30 分 开标地点：扎兰屯市东润小区 9 号楼四单元 1102 号 七、其他 一、招标条件 本招标项目扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司云海景苑小区前期物业服务项目，已由扎 兰屯市住房和城乡建设局备案，招标人为扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司。项目已具 备招标条件，由内蒙古恒瑞工程项目管理咨询有限公司组织实施，现对该项目的物业服务进 行公开招标。 二、项目概况与招标范围 2.1 项目基本概况介绍：该项目根据自然资源局审定的修建性详细规划平面图，总用地面积：35022 平方米；总建筑面积：48238 平方米（其中：住宅建筑面积：37635 平方米、商业建 筑面积：1199 平方米、储藏室建筑面积：6743.96 平方米、物业服务用房建筑面积：153 平 方米，业主委员会议事用房 30 平方米、其它建筑面积：1436 平方米），共计 18 幢楼。2.2 物业所在区域：河西办事处南市居委会。具体位置：东：果园路，西：黎明山路，南：尚品雅鲁小区，北：雅鲁街。 2.3 预算金额（投标限价）：***.75 元 2.4 服务期：签订合同后服务期为一年，合同签订后 5 日内开始提供服务。服务期满后根据 采购人要求续签。 2.5 质量要求：符合内蒙古自治区《物业管理条例》的相关要求。三、投标人的资格要求 3.1 本次招标要求：投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或其他组织。投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.Gov.cn）查询是否有失信记 录（评标委员会评审现场在“信用中国”网站查询），即截止开标当日评审时未被记入失信 名单，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力并具备以下资格： （1）具备有效的营业执照； （2）有效的基本账户开户许可证或基本存款账户信息； （3）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段 投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定； （4）投标人不得存在的其他情形：与本招标项目其他投标人代理同一个制造商同一品牌同 一型号的货物投标；为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；为本 工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； 为本招标项目的代建人；为本招标项目的招标代理机构；与本招标项目的监理人或代建人或 招标代理机构同为一个法定代表人；与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控 股或参股关系。 资格审查方式为资格后审。 财务资料：近三年财务资料。 业绩要求：近三年。 信誉要求：投标人不得存在下列情形之一 （1）被责令停业的； （2）被暂停或取消投标资格的； （3）财产被接管或冻结的； （4）近三年内物业服务过程中因违反有关法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。 （以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； 其他要求：1、财务、业绩只作为评标得分依据，不作为资格审查标准。3.2 本次招标不接受联合体投标。 四、获取招标文件 1、时间：2025 年 04 月 15 日至 2025 年 05 月 05 日，每天 9：00 时至 11：30 时，14：30 时至 17：00 时（(法定公休日、法定节假日除外）。 2、地点：扎兰屯市东润小区 9 号楼四单元 1102 号。 3、获取方式：现场获取或邮寄，获取招标文件时投标人须携带（或邮寄）以下资料加盖公 章的扫描件，经审核通过后获取招标文件： 1、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一后的载有统一社会信用代码的 营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息； 2、法定代表人或授权委托人身份证，法定代表人代表资格证书或法定代表人身份证明及授 权委托书； 3、其他资料： （1）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用失信被执行人、重大税收违法 案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（提供查询记录的网页截图）； （2）未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名 单（提供查询记录的网页截图） 注：选择邮寄方式提供上述材料的供应商需充分考虑邮寄所需的时间成本及邮件派送延迟、丢失等风险，并提供招标文件电子版发送途径（邮箱、QQ、微信等），因投标人自身原因导 致代理机构未能及时收到邮件影响投标的，后果由投标人自行承担。 六、投标截止时间、开标时间及地点 1、投标文件递交截止时间 2025 年 05 月 06 日上午 09:30（北京时间）。 投标人应于投标截止时间前将密封的投标文件正本、副本及电子版送至投标地点，逾期送达 或未送达指定地点或未按招标文件密封的投标文件将被拒绝。 2、投标文件递交地点：扎兰屯市东润小区 9 号楼四单元 1102 号。 3、开标时间：2025 年 05 月 06 日上午 09:30（北京时间） 七、招标人的名称、地址和联系方法 招标人名称：扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司 招标人地址：呼伦贝尔市扎兰屯市 邮编：162650 联系人：*** 联系电话：*** 八、招标代理机构名称、地址和联系方法 内蒙古恒瑞工程项目管理咨询有限公司 地址：呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园 6 号楼 1 单元 22 层 邮编：021008 八、监督部门 本招标项目的监督部门为扎兰屯市住房和城乡建设局。 九、联系方式 招 标 人：扎兰屯市益新房地产开发有限责任公司 地 址：呼伦贝尔市扎兰屯市 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：内蒙古恒瑞工程项目管理咨询有限公司 地 址： 海拉尔区 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： nmhrgs@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）