【招标结果】阿拉善盟融媒体中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-716484
项目名称：阿拉善盟融媒体中心物业管理服务定点采购
采购单位：阿拉善盟融媒体中心
所属区域：内蒙古阿拉善盟
预算金额(元)：535,000.00
项目开始时间：2025-09-24 15:31:35
采购人联系方式：*** ***
采购计划备案书/批准书编号：阿盟政采计划[2025]03563
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系电话：0483-8332611
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理费	1	年

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、保洁服务 1. 清洁范围：覆盖各楼层公共区域及外部环境，具体包括： - 内部：步梯、客用电梯、卫生间、会议室、走廊、窗台及各类公共设施； - 外部：大楼门厅、传媒大楼周边区域。 2. 服务要求： - 采用“定时保洁+流动保洁”结合模式，乙方需制定并提交保洁时间表，确保服务连贯性； - 每3个月开展1次彻底大扫除；合同期内甲方若需额外增加大扫除任务，相关费用另行协商约定。 3. 人员配置：乙方人员需身体健康，无妨碍本岗位工作的疾病或情况。
2	二、安保服务 1. 出入管理与秩序维护： - 严格按甲方要求，对出入人员、车辆履行登记手续，严禁无关人员及车辆进入；规范做好岗位交接记录，留存备查； - 疏导出入口人员、车辆通行秩序，维护防护区域内正常秩序，及时制止无关人员进入守护范围。 2. 安全防范与应急处置： - 坚守岗位，履行保安员职责，及时排查、排除安全隐患；对传媒大楼正门及监控室提供7×24小时全天候安保服务，发现可疑人员进入防护区域需立即采取管控措施，配合当地公安机关做好安全防范工作； - 定期或不定期对防护区域进行巡逻，防范安全事故与不法侵害，杜绝安全责任事故； - 配合甲方各部门做好来访人员接待引导工作。 3. 人员配置与资质： - 乙方保安人员至少8名，需身体健康、无妨碍本岗位工作的疾病或情况，且均需取得国家认可的保安服务从业资格； - 保安团队中至少2人持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书。
3	三、水、电、暖维修维护服务 （一）服务范围与人员要求 1. 服务地点：甲方所属传媒中心大楼（1-7层） 2. 人员配置与资质： - 乙方需配备不少于3名维修人员，人员需身体健康、无妨碍本岗位工作的疾病或情况，且均需取得水、电、暖维修相关从业资格； - 所有维修人员须持有国家认可的中级以上电工操作证，持证上岗。 （二）服务内容 1. 设备设施维护维修：负责上述区域内供水系统、供暖系统（含空调设备）、下水系统、配电系统、照明系统及地下配电室的日常检查、故障维修与运行保障；甲方若有技术变更或工程性水、电、暖施工需求，乙方提供免费技术指导，相关施工费用由甲方承担。 2. 响应时效与日常巡检： - 提供7×24小时全天候服务，接到甲方关于安装、维修或配合需求的通知后，须在甲方指定时间内到达现场处置； - 每日对甲方办公楼、仓库及附属区域的水、电、暖设备进行巡检，详细填写巡检记录，及时发现并排除故障隐患。 3. 安全管理与配合义务： - 每月协同甲方安全管理人员开展1次全面用电检查，重大节日前额外增加1次专项检查；从专业角度指出安全隐患，协助甲方制定整改方案并落实整改； - 甲方聘请专业机构对安保设备设施进行检测、维护时，乙方需提供必要的配合与协助； - 及时、准确答复甲方关于水、电、暖设备故障的咨询，提供专业解决方案。 4. 物料与合规要求： - 甲方负责提供维修维护所需的材料、工具，确保物料安全可用；工具的维修费用与正常损耗费用由甲方承担； - 乙方维修人员服务期间，须严格遵守国家法律法规、行业政策及甲方职业健康安全管理规定，接受甲方的安全管理与监督检查。
4	四、服务周期及合同续签前提条件 本次服务周期为三年（一次采购三年使用），合同采用“一年一签模式”。三年服务期内，中标人的物业管理服务单价保持固定，年度续签合同时不得因非政策调整、成本波动等非约定因素提出涨价，确保采购成本可控。 每年度合同期满续签前，需满足以下全部条件： 1.中标人上一年度物业管理服务考核结果为“合格”及以上； 2.物业管理服务内容、服务范围未发生重大变更（因政策要求除外，需另行协商确认）； 3.双方未发生未解决的重大合同违约纠纷，且中标人无违反法律法规及合同约定的重大行为。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理费		1	年	内蒙古常善物业有限公司	533,900.00	是

八、供应商报价
成交供应商：内蒙古常善物业有限公司
成交时间：2025-09-29 10:28:58
成交金额：***.00，大写(人民币)：伍拾叁万叁仟玖佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古常善物业有限公司	533,900.00	2025-09-23 15:58:23
2	阿拉善盟鑫晖物业有限公司	534,200.00	2025-09-23 18:22:36
3	阿拉善盟唯诚物业管理服务有限责任公司	534,880.00	2025-09-23 16:42:27
4	阿拉善盟荣鼎昌物业管理有限公司	535,000.00	2025-09-23 15:54:45
5	阿拉善盟长诚物业服务有限公司	535,000.00	2025-09-23 16:06:39

采购单位：阿拉善盟融媒体中心
2025年09月29日