【招标信用】呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心物业管理服务定点服务采购合同政府采购合同公告

一、合同编号：NMGZFCG-HT-2026-1169107
二、合同名称：呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心物业管理服务定点服务采购合同
三、项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-921585
四、项目名称：呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心
地址：内蒙古自治区_呼伦贝尔市_鄂温克族自治旗天骄大街2号呼伦贝尔市自然资源档案馆
联系方式：***
供应商(乙方)：呼伦贝尔市交投公路经营管理有限公司
地址：内蒙古自治区-呼伦贝尔市-海拉尔区-胜利办伊敏大街
联系方式：***
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务,采购数量：1.0000;	1(年)	￥96,000.00	￥96,000.00	（八）三楼四楼暖气改造工程 1. 改造范围：三楼走廊、四楼走廊、四楼2间档案库房、楼梯间； 2. 工程量：新增暖气片共计41组（三楼走廊1.8m十组/十柱、四楼走廊1.8m十二组/十柱、四楼库房60暖气片九组/十五柱、四楼电梯对面60暖气片两组/十五柱、两侧步梯60暖气片八组/十五柱）； 3. 包干内容：暖气片、管材、阀门、支架、保温、打孔、安装、打压调试、建筑垃圾清运；施工避开办公查档高峰，落实库房防火防尘保密； 4. 改造后全部暖气片纳入全年供暖巡检、排气、堵漏维保。 5.重点区域(办公室、热力泵房、地库、档案库房、走廊、楼梯间等）要安装联网温度传感器实时记录温度变化。 （九）冬季室温硬性保障 在供暖系统设施设备无故障、馆内门窗及围护结构保温状态完好，且供暖单位提供的热力供给满足一次网供水温度、回水温度均符合国家及地方供暖规范约定标准、二次换热站供回水参数也达到合同约定设计值的前提下，全馆办公区、库房、走廊、展厅、会议室、值班室冬季最低室内温度不低于18℃；供暖季每日多点测温并留存台账，任意区域温度不达标24小时内排查整改，整改不力扣除月度服务费。 二、包干报价包含所有费用（柴油超支除外） 1. 全体人员工资、社保、工装、劳保、培训、福利； 2. 全部保洁耗材、会议室饮用水、清洁用品； 3. 绿化、清雪全套自有设备使用及维保成本； 4. 41组暖气改造全套主材、辅材、施工、清运、全年供暖维保； 5. 发电机组一年2次全套保养人工费、耗材、检测费； 6. 面值5000元发电机组柴油加油卡购置费用； 7. 保安制服、安保器材、各类培训支出； 8. 大型活动、迎检临时增配人员成本； 9. 消防、电梯第三方维保费用； 10. 楼宇小型维修零配件、垃圾清运、全部税费； 11. 供暖测温、低温整改、机组日常巡检全部配套成本。
2	呼伦贝尔市自然资源档案馆物业管理服务,采购数量：1.0000;	1(年)	￥699,000.00	￥699,000.00	一、基础信息 服务地点：呼伦贝尔市自然资源档案馆；用地4289㎡，建筑面积8324.03㎡，库房2100㎡；服务期1年；总价包干（柴油超支除外）。 二、物业服务内容（保洁/安保/绿化/前台/弱电/设施维修/暖气改造） （一）环境卫生保洁、会议、报刊服务 1. 室内全域保洁：大厅、展厅、查阅室、库区走廊、卫生间、会议室、办公室、电梯、楼道、门窗、消防设施等全部公共区域，瓷砖、不锈钢、木制品养护维修； 2. 室外院落保洁：外墙、台阶、杂草清理，雨雪即时清扫，夜间积雪3小时清理完毕，四季消杀； 3. 会议服务：会前布置、会中续水、会后清理，全程保密； 4. 报刊统一分发； 5. 分区域保洁频次：库区走廊每月清扫（档案科陪同）、展厅分有无展览差异化清扫、卫生间每日消毒； 6. 承接节日、创建、大型活动临时保洁布置。 （二）楼宇公共设施运维 1.给排水、房屋零星维修、供配电、消防、供暖、机房监控、电脑、弱电系统日常巡检维修，一般故障24小时修复。 2.专项第三方维保:电梯设备、消防系统定期专业检测、维保及故障处置。 （三）24小时安保秩序服务 配置6名保安（含2名中级消防操作员），全天候门卫、监控、院落楼宇巡逻，来访登记、车辆疏导、消防通道管控，火警、漏水、电梯困人应急处置，院落绿化、冬季清雪辅助，落实档案区域人员管控。 （四）院内绿化养护 树木、花草、果树修剪、浇灌、防虫，无枯死、裸土，园林设施完好。 （五）前台接待服务 来访、查档人员登记，纸质档案扫描、制作电子目录，前台人员签署保密协议。 （六）弱电系统运维 门禁、智能密集架、动环监控、网络、档案软硬件日常巡检、故障维修，保障系统稳定。 （七）发电机组保养及油料保障：服务期内每年完成2次完整专业保养，包含机油、滤芯、线路、机组检测、故障排查、整机调试，所有人工、耗材、检测费用全部包含在包干报价内，每次保养留存纸质记录归档； 柴油保障：服务初期向甲方交付面值5000元加油卡，专供应急发电机组使用；建立用油登记台账，按月核对消耗量；年度柴油总消耗超出5000元加油卡额度的部分，由甲方承担，不计入本次包干总价，剩余不退。

合同金额： 795,000.00元，大写(人民币)：柒拾玖万伍仟元整
履约期限：2026年07月10日至2027年07月10日
履约地点：/
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2026年07月10日
八、合同公告日期
2026年07月10日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心物业管理服务定点服务采购合同.pdf
呼伦贝尔市自然资源保护与发展中心
2026年07月10日